157 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 117,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,4 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 244 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795777911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
79088795777911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 613 797 $ Poids 78 % |
| 2 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 187 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 438 053 $ Poids 78 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 878 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 441 052 $ Poids 69 % |
| 4 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 578 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 526 859 $ Poids 64 % |
| 5 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 812 $ Poids 58 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 556 $ Poids 57 % |
| 7 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 924 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 491 059 $ Poids 57 % |
| 8 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 013 $ Poids 54 % |
| 9 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 710 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 363 878 $ Poids 52 % |
| 10 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 710 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 323 252 $ Poids 52 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 851 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 459 868 $ Poids 45 % |
| 12 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 821 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.