172 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 127,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 221 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795778174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
79088795778174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 58 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 446 085 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 471 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 625 439 $ Poids 85 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 882 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 372 $ Poids 61 % |
| 4 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 595 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 993 $ Poids 53 % |
| 5 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 098 $ Poids 44 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 871 m · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 642 $ Poids 44 % |
| 7 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 503 055 $ Poids 42 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −1 649 $ | 346 464 $ Poids 41 % |
| 9 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 550 $ Poids 32 % |
| 10 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 553 385 $ Poids 29 % |
| 11 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge +29 673 $ | 550 117 $ Poids 29 % |
| 12 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 439 751 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.