401 Rue MUGUETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 106,8 m² · constr. 1986 · terrain 9 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 196,8 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 153 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795781684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
79088795781684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 252 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 348 743 $ Poids 89 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 583 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 399 979 $ Poids 75 % |
| 3 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 356 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 853 $ Poids 74 % |
| 4 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 703 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 268 $ Poids 72 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 703 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 035 $ Poids 72 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 555 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −11 817 $ | 436 006 $ Poids 66 % |
| 7 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 760 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 392 943 $ Poids 65 % |
| 8 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 323 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 396 795 $ Poids 62 % |
| 9 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 478 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 417 671 $ Poids 61 % |
| 10 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 882 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 376 876 $ Poids 61 % |
| 11 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 809 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 359 402 $ Poids 58 % |
| 12 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 964 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 482 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.