154 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 151,2 m² · constr. 1987 · terrain 5 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 800,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +108.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795786564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
79088795786564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 594 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 188 046 $ Poids 64 % |
| 2 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 281 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 450 419 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 597 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +57 374 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 632 878 $ Poids 50 % |
| 4 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 968 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −28 042 $ | 348 621 $ Poids 39 % |
| 5 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 563 699 $ Poids 36 % |
| 6 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 497 793 $ Poids 35 % |
| 7 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 525 261 $ Poids 33 % |
| 8 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 380 899 $ Poids 28 % |
| 9 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 336 382 $ Poids 26 % |
| 10 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 398 189 $ Poids 19 % |
| 11 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 852 $ Poids 19 % |
| 12 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 521 568 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.