158 Terrasse JARDIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 142,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 268 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795787631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
79088795787631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 243 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 449 067 $ Poids 77 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 599 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 473 $ Poids 64 % |
| 3 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 659 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 188 716 $ Poids 49 % |
| 4 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 348 026 $ Poids 42 % |
| 5 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 942 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 457 164 $ Poids 38 % |
| 6 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 500 $ Poids 36 % |
| 7 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 519 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +59 777 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 546 115 $ Poids 35 % |
| 8 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 560 798 $ Poids 35 % |
| 9 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 381 024 $ Poids 27 % |
| 10 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 499 505 $ Poids 26 % |
| 11 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 757 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 150 $ Poids 26 % |
| 12 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 336 510 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.