225-227 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 166 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795792243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
79088795792243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 957 $ Poids 49 % |
| 2 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 555 $ Poids 41 % |
| 3 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 842 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 311 418 $ Poids 40 % |
| 4 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 321 985 $ Poids 28 % |
| 5 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 769 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 954 $ Poids 24 % |
| 6 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 469 $ Poids 24 % |
| 7 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 977 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −8 024 $ | 77 042 $ Poids 23 % |
| 8 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 276 $ Poids 20 % |
| 9 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 764 $ Poids 20 % |
| 10 | 429, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 321 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 038 $ Poids 18 % |
| 11 | 523, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 216 $/m²) 82,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 737 $ Poids 17 % |
| 12 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 711 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 339 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.