1067 Chemin SCIE-RONDE · Mont-Laurier
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 112,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 245 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795803977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
79088795803977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 736 m · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 661 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 520 745 $ Poids 64 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 281 $ Poids 59 % |
| 4 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 769 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 374 209 $ Poids 51 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 952 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 370 085 $ Poids 42 % |
| 6 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 485 $ Poids 37 % |
| 7 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −29 672 $ | 459 094 $ Poids 34 % |
| 8 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 343 963 $ Poids 32 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 394 415 $ Poids 32 % |
| 10 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 471 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 377 596 $ Poids 30 % |
| 11 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 954 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +3 551 $ | 109 302 $ Poids 27 % |
| 12 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 542 577 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.