1060 Chemin SCIE-RONDE · Mont-Laurier
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 155 m² · constr. 1933 · terrain 4 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 927,4 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 130 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795824063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
79088795824063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 745 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 440 252 $ Poids 46 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 718 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +65 727 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 731 $ Poids 42 % |
| 3 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 504 784 $ Poids 34 % |
| 4 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 103 $ Poids 33 % |
| 5 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 227 185 $ Poids 30 % |
| 6 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 773 $ Poids 23 % |
| 7 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 348 309 $ Poids 21 % |
| 8 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 116 $ Poids 20 % |
| 9 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 173 $ Poids 19 % |
| 10 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 372 307 $ Poids 19 % |
| 11 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 146 $ Poids 17 % |
| 12 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 026 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.