991 Chemin SCIE-RONDE · Mont-Laurier
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 165,8 m² · constr. 1956 · terrain 536 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 659,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 307 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795831492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
79088795831492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 231 $ Poids 49 % |
| 2 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 934 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 521 888 $ Poids 45 % |
| 3 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 460 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 685 $ Poids 42 % |
| 4 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 484 674 $ Poids 38 % |
| 5 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 209 $ Poids 27 % |
| 6 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 530 882 $ Poids 25 % |
| 7 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 120 $ Poids 25 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 361 485 $ Poids 22 % |
| 9 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 262 625 $ Poids 22 % |
| 10 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 733 $ Poids 20 % |
| 11 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 384 990 $ Poids 17 % |
| 12 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 592 222 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.