1046 Chemin SCIE-RONDE · Mont-Laurier
Valeur estimée
242 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 556 $/m² · 95 m² · constr. 1975 · terrain 11 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 500 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 113 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795834317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
79088795834317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 30 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −32 339 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 362 386 $ Poids 25 % |
| 2 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 323 $ Poids 21 % |
| 3 | 614-616, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (4 105 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 657 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 340 137 $ Poids 12 % |
| 4 | 2490, rue des Artisans, Mont-Laurier 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 310 017 $ Poids 11 % |
| 5 | 583 à 587, rue Laviolette, Mont-Laurier 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 183 $/m²) 151,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie −61 329 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.