2677 Chemin LAC DE LA DAME · Mont-Laurier
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 133 m² · constr. 2021 · terrain 11 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 400 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 296 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795868025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
79088795868025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 486 403 $ Poids 57 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 370 $ Poids 48 % |
| 3 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 736 m · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 577 003 $ Poids 34 % |
| 4 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 593 666 $ Poids 32 % |
| 5 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 020 $ Poids 31 % |
| 6 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 528 231 $ Poids 29 % |
| 7 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 417 871 $ Poids 26 % |
| 8 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 499 123 $ Poids 23 % |
| 9 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 584 239 $ Poids 20 % |
| 10 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 942 m · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 422 705 $ Poids 17 % |
| 11 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 370 $ Poids 16 % |
| 12 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 439 220 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.