2666 Chemin LAC DE LA DAME · Mont-Laurier
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 2 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 216 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795878068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
79088795878068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 175 m · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 282 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 637 m · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 442 571 $ Poids 61 % |
| 3 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 006 $ Poids 48 % |
| 4 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 402 $ Poids 42 % |
| 5 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 389 494 $ Poids 40 % |
| 6 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 401 808 $ Poids 36 % |
| 7 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 545 m · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 435 308 $ Poids 34 % |
| 8 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 424 783 $ Poids 32 % |
| 9 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 788 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 715 $ Poids 30 % |
| 10 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 603 $ Poids 30 % |
| 11 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 330 $ Poids 30 % |
| 12 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 916 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 440 362 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.