979 Chemin SCIE-RONDE · Mont-Laurier
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 94,6 m² · constr. 1960 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 118 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795883703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
79088795883703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 244 910 $ Poids 74 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 789 $ Poids 61 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 057 $ Poids 60 % |
| 4 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 353 438 $ Poids 58 % |
| 5 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 939 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 357 $ Poids 53 % |
| 6 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 341 272 $ Poids 53 % |
| 7 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 337 311 $ Poids 50 % |
| 8 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 652 m · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 405 145 $ Poids 43 % |
| 9 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 448 359 $ Poids 41 % |
| 10 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 291 714 $ Poids 40 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 589 $ Poids 38 % |
| 12 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 383 939 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.