909-915 Chemin SCIE-RONDE · Mont-Laurier
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 131,1 m² · constr. 1975 · terrain 27 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 639,9 m²
Frontage
311,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 211 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795892581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
200262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
79088795892581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 488 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 402 937 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 859 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 555 693 $ Poids 66 % |
| 3 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 413 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 488 $ Poids 53 % |
| 4 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 517 m · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 314 209 $ Poids 48 % |
| 5 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 041 $ Poids 39 % |
| 6 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 675 m · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 493 130 $ Poids 38 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 901 $ Poids 37 % |
| 8 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 411 016 $ Poids 34 % |
| 9 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 990 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 479 902 $ Poids 32 % |
| 10 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +64 011 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 568 $ Poids 27 % |
| 11 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 319 150 $ Poids 26 % |
| 12 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 567 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.