2750 Chemin LAC DE LA DAME · Mont-Laurier
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 114,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,5 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 177 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795943510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
79088795943510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 665 m · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 275 311 $ Poids 74 % |
| 2 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 446 683 $ Poids 44 % |
| 3 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 850 $ Poids 32 % |
| 4 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 430 775 $ Poids 31 % |
| 5 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 295 $ Poids 29 % |
| 6 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 376 863 $ Poids 27 % |
| 7 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 482 $ Poids 26 % |
| 8 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 428 503 $ Poids 26 % |
| 9 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 088 $ Poids 26 % |
| 10 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 858 m · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 443 072 $ Poids 25 % |
| 11 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 416 $ Poids 25 % |
| 12 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 874 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.