Chemin LAC DE LA DAME · Mont-Laurier
Valeur estimée
197 400 $
Autre · constr. 2010 · terrain 3 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,1 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 600 $
Rôle antérieur 33 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796039899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
79088796039899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 22 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 311 m · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 138 164 $ Poids 63 % |
| 2 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 696 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 449 065 $ Poids 55 % |
| 3 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 650 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 104 $ Poids 42 % |
| 4 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 913 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 537 800 $ Poids 42 % |
| 5 | 175, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 22 % |
| 6 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 238 294 $ Poids 21 % |
| 7 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 736 m · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 728 $ Poids 18 % |
| 8 | 1188, rue de la Gaieté, Mont-Laurier 2024-03-13 · 220 m · Vendu 190 000 $ (2 408 $/m²) 78,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 416 $ Poids 15 % |
| 9 | 695, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 12 % |
| 10 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 12 % |
| 11 | 322, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 11 % |
| 12 | 2737, chemin du rang 5 Nord, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 405 152 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.