2920-2922 Chemin LAC DE LA DAME · Mont-Laurier
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 317 m² · constr. 2000 · terrain 5 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 464,5 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 300 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796057517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
79088796057517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 635 711 $ Poids 9 % |
| 2 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +58 268 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 650 821 $ Poids 7 % |
| 3 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +58 708 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 669 186 $ Poids 5 % |
| 4 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 299 633 $ Poids 2 % |
| 5 | 3989, chemin des Rossignols, Mont-Laurier 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (1 698 $/m²) 306,2 m² Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.