301 Rue JACQUES-DE SERRES · Mont-Laurier
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 102,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,2 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 187 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796066458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
79088796066458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 338 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 443 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 712 m · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 129 430 $ Poids 63 % |
| 3 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 373 414 $ Poids 61 % |
| 4 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 241 252 $ Poids 29 % |
| 5 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 767 $ Poids 17 % |
| 6 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 780 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 553 $ Poids 12 % |
| 7 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 500 976 $ Poids 11 % |
| 8 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 500 943 $ Poids 11 % |
| 9 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 484 626 $ Poids 9 % |
| 10 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 470 852 $ Poids 7 % |
| 11 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 486 $ Poids 5 % |
| 12 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 837 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.