300 Rue JACQUES-DE SERRES · Mont-Laurier
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 136,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 252 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796067874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
79088796067874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 532 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 565 045 $ Poids 65 % |
| 2 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 692 m · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 150 855 $ Poids 47 % |
| 3 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +46 889 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 445 993 $ Poids 39 % |
| 4 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 026 $ Poids 19 % |
| 5 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 422 451 $ Poids 9 % |
| 6 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 418 $ Poids 7 % |
| 7 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 427 275 $ Poids 7 % |
| 8 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +31 748 $ | 464 404 $ Poids 5 % |
| 9 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 509 686 $ Poids 5 % |
| 10 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 499 807 $ Poids 2 % |
| 11 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 361 277 $ Poids 2 % |
| 12 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 474 380 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.