2900 Chemin LAC DE LA DAME · Mont-Laurier
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 102,9 m² · constr. 1980 · terrain 12 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 600 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 161 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796076071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
79088796076071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 266 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 405 598 $ Poids 94 % |
| 2 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 676 $ Poids 63 % |
| 3 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 800 m · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 114 802 $ Poids 61 % |
| 4 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 476 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −40 369 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 981 $ Poids 42 % |
| 5 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 220 523 $ Poids 29 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 283 893 $ Poids 19 % |
| 7 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 445 382 $ Poids 13 % |
| 8 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 873 $ Poids 13 % |
| 9 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 437 473 $ Poids 10 % |
| 10 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 425 462 $ Poids 8 % |
| 11 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 635 $ Poids 6 % |
| 12 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 476 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.