306 Rue JACQUES-DE SERRES · Mont-Laurier
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 119,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 295 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796077484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
79088796077484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 479 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 539 845 $ Poids 77 % |
| 2 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 732 m · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 143 910 $ Poids 71 % |
| 3 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 422 252 $ Poids 65 % |
| 4 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 260 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 500 498 $ Poids 62 % |
| 5 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 395 $ Poids 13 % |
| 6 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 732 $ Poids 12 % |
| 7 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 548 262 $ Poids 10 % |
| 8 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 542 $ Poids 9 % |
| 9 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 566 605 $ Poids 9 % |
| 10 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 529 563 $ Poids 7 % |
| 11 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 406 $ Poids 5 % |
| 12 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 488 404 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.