310 Rue HABITAT · Mont-Laurier
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 100,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 190 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796078616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
79088796078616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 331 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 438 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 660 m · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 128 315 $ Poids 59 % |
| 3 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 259 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 627 $ Poids 58 % |
| 4 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 881 m · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 239 088 $ Poids 36 % |
| 5 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 694 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 123 $ Poids 13 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 988 $ Poids 12 % |
| 7 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 495 752 $ Poids 9 % |
| 8 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 496 570 $ Poids 8 % |
| 9 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 480 773 $ Poids 7 % |
| 10 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 680 $ Poids 6 % |
| 11 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 466 398 $ Poids 6 % |
| 12 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 437 933 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.