292 Chemin PAIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 120,4 m² · constr. 2014 · terrain 9 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 428,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 344 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796084385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
79088796084385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 347 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 542 032 $ Poids 81 % |
| 2 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 336 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 424 236 $ Poids 62 % |
| 3 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 211 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 502 907 $ Poids 60 % |
| 4 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 144 494 $ Poids 56 % |
| 5 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 850 $ Poids 20 % |
| 6 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 550 570 $ Poids 16 % |
| 7 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 347 $ Poids 15 % |
| 8 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 569 324 $ Poids 15 % |
| 9 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 531 581 $ Poids 11 % |
| 10 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 875 $ Poids 10 % |
| 11 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 490 309 $ Poids 8 % |
| 12 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 549 982 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.