290 Chemin POESIE · Mont-Laurier
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 84,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 163 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796086731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
79088796086731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 97 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 410 541 $ Poids 56 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 983 m · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 225 625 $ Poids 28 % |
| 3 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 547 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 725 $ Poids 24 % |
| 4 | 1188, rue de la Gaieté, Mont-Laurier 2024-03-13 · 473 m · Vendu 190 000 $ (2 408 $/m²) 78,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 797 $ Poids 19 % |
| 5 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 298 $ Poids 12 % |
| 6 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 410 740 $ Poids 9 % |
| 7 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 372 865 $ Poids 7 % |
| 8 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −19 613 $ | 372 569 $ Poids 6 % |
| 9 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 60 430 $ Poids 5 % |
| 10 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 414 540 $ Poids 4 % |
| 11 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge −20 752 $ | 406 262 $ Poids 4 % |
| 12 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 321 420 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.