289 Rue JACQUES-DE SERRES · Mont-Laurier
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 140,6 m² · constr. 2016 · terrain 6 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 083 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 314 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796086967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
79088796086967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 317 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 587 103 $ Poids 65 % |
| 2 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 885 m · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 819 $ Poids 36 % |
| 3 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 871 $ Poids 15 % |
| 4 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 426 796 $ Poids 13 % |
| 5 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 431 611 $ Poids 9 % |
| 6 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 489 $ Poids 9 % |
| 7 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 474 616 $ Poids 8 % |
| 8 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 529 894 $ Poids 7 % |
| 9 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 376 737 $ Poids 4 % |
| 10 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 518 258 $ Poids 3 % |
| 11 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 141 $ Poids 3 % |
| 12 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 731 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.