300 Rue HABITAT · Mont-Laurier
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 125,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796088237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
79088796088237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 493 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 569 125 $ Poids 77 % |
| 2 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 709 m · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 748 $ Poids 64 % |
| 3 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 207 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 253 $ Poids 57 % |
| 4 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 072 $ Poids 14 % |
| 5 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 466 $ Poids 8 % |
| 6 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 550 $ Poids 8 % |
| 7 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 561 059 $ Poids 7 % |
| 8 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 599 881 $ Poids 6 % |
| 9 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 673 $ Poids 6 % |
| 10 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 540 755 $ Poids 5 % |
| 11 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 515 069 $ Poids 4 % |
| 12 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 455 679 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.