295 Rue HABITAT · Mont-Laurier
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 130,7 m² · constr. 2002 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 268 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796088560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
79088796088560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 422 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 533 115 $ Poids 76 % |
| 2 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 775 m · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 142 763 $ Poids 54 % |
| 3 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 146 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 811 $ Poids 50 % |
| 4 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 581 $ Poids 16 % |
| 5 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 246 $ Poids 9 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 480 $ Poids 8 % |
| 7 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 400 890 $ Poids 8 % |
| 8 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 553 918 $ Poids 7 % |
| 9 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +63 023 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 563 580 $ Poids 6 % |
| 10 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +16 808 $ | 441 740 $ Poids 6 % |
| 11 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 009 $ Poids 6 % |
| 12 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 480 548 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.