296 Rue HABITAT · Mont-Laurier
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 119,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,9 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 161 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796088917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
79088796088917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 450 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 503 293 $ Poids 78 % |
| 2 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 764 m · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 134 963 $ Poids 69 % |
| 3 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 160 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 433 $ Poids 66 % |
| 4 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 274 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 467 942 $ Poids 62 % |
| 5 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 836 $ Poids 10 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 527 $ Poids 10 % |
| 7 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +20 543 $ | 523 365 $ Poids 9 % |
| 8 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 706 $ Poids 8 % |
| 9 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 527 852 $ Poids 8 % |
| 10 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 508 $ Poids 8 % |
| 11 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 504 559 $ Poids 6 % |
| 12 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 454 077 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.