1169 Rue GAIETE · Mont-Laurier
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 96,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 251 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796089873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
79088796089873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 327 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 459 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 207 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 954 $ Poids 49 % |
| 3 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 734 m · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 350 $ Poids 46 % |
| 4 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 743 m · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 247 949 $ Poids 42 % |
| 5 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 601 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 841 $ Poids 17 % |
| 6 | 1188, rue de la Gaieté, Mont-Laurier 2024-03-13 · 285 m · Vendu 190 000 $ (2 408 $/m²) 78,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 280 487 $ Poids 12 % |
| 7 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 092 $ Poids 9 % |
| 8 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 520 408 $ Poids 8 % |
| 9 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 452 519 $ Poids 7 % |
| 10 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 878 $ Poids 7 % |
| 11 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 500 221 $ Poids 7 % |
| 12 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 447 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.