286 Chemin POESIE · Mont-Laurier
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 107,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 210 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796096291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
79088796096291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 46 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 462 429 $ Poids 90 % |
| 2 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 152 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 389 693 $ Poids 71 % |
| 3 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 261 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 502 474 $ Poids 61 % |
| 4 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 951 m · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 134 256 $ Poids 61 % |
| 5 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 948 m · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 250 052 $ Poids 28 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 310 $ Poids 19 % |
| 7 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 522 830 $ Poids 16 % |
| 8 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 519 781 $ Poids 16 % |
| 9 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 500 897 $ Poids 11 % |
| 10 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 838 $ Poids 10 % |
| 11 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 567 $ Poids 7 % |
| 12 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 693 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.