288-292 Rue HABITAT · Mont-Laurier
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 83,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 213 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796098568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
79088796098568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 265 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −36 344 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 414 907 $ Poids 50 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 726 m · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 227 519 $ Poids 32 % |
| 3 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 517 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 567 $ Poids 25 % |
| 4 | 1188, rue de la Gaieté, Mont-Laurier 2024-03-13 · 365 m · Vendu 190 000 $ (2 408 $/m²) 78,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 593 $ Poids 20 % |
| 5 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 413 808 $ Poids 11 % |
| 6 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 641 $ Poids 8 % |
| 7 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 177 $ Poids 7 % |
| 8 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 376 550 $ Poids 5 % |
| 9 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −14 264 $ | 375 770 $ Poids 5 % |
| 10 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 295 $ Poids 4 % |
| 11 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 417 484 $ Poids 3 % |
| 12 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge −15 092 $ | 409 147 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.