1200 Rue GAIETE · Mont-Laurier
Valeur estimée
135 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 542 $/m² · 53,1 m² · constr. 1989 · terrain 5 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 044,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 97 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796140311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
79088796140311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±238 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 9 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3961, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 513 $/m²) 66,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 119 186 $ Poids 1 % |
| 2 | 2490, rue des Artisans, Mont-Laurier 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 327 517 $ Poids 0 % |
| 3 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +74 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 976 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +54 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 309 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 225-237, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-07-30 · 4.2 km · Vendu 797 975 $ constr. 1967 Ajust. marché +159 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 798 $ | 1 037 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.