1170 Rue GAIETE · Mont-Laurier
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 105,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796180190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
79088796180190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 416 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 484 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 644 m · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 341 $ Poids 73 % |
| 3 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 303 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 409 906 $ Poids 67 % |
| 4 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 593 m · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −34 602 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 527 698 $ Poids 48 % |
| 5 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 757 m · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 259 587 $ Poids 35 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 10 % |
| 7 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 536 $ Poids 9 % |
| 8 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 548 840 $ Poids 8 % |
| 9 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 519 941 $ Poids 7 % |
| 10 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 504 794 $ Poids 6 % |
| 11 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 393 $ Poids 4 % |
| 12 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 158 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.