1150 Rue PATRIOTES · Mont-Laurier
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 87,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 981,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 98 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796181684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
79088796181684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 540 m · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 381 059 $ Poids 64 % |
| 2 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 648 m · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 212 657 $ Poids 41 % |
| 3 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 738 m · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 774 $ Poids 20 % |
| 4 | 1188, rue de la Gaieté, Mont-Laurier 2024-03-13 · 298 m · Vendu 190 000 $ (2 408 $/m²) 78,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 261 462 $ Poids 18 % |
| 5 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +250 $ | 57 189 $ Poids 9 % |
| 6 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 388 948 $ Poids 8 % |
| 7 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 98 914 $ Poids 5 % |
| 8 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 413 847 $ Poids 4 % |
| 9 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −43 251 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 431 306 $ Poids 3 % |
| 10 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 706 $ Poids 3 % |
| 11 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 364 040 $ Poids 2 % |
| 12 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 312 421 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.