501 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 89,5 m² · constr. 2001 · terrain 408 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 100 m²
Frontage
201,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 334 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796263484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
79088796263484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
347 200 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 224 263 $ Poids 26 % |
| 2 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 406 850 $ Poids 20 % |
| 3 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 682 $ Poids 10 % |
| 4 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 60 208 $ Poids 8 % |
| 5 | 1188, rue de la Gaieté, Mont-Laurier 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 408 $/m²) 78,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 179 $ Poids 8 % |
| 6 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 857 $ Poids 6 % |
| 7 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 409 604 $ Poids 2 % |
| 8 | 4005-4007, Chemin des Rossignols, Mont-Laurier 2024-05-07 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 917 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 215 408 $ Poids 1 % |
| 9 | 4375, Chemin des Pionniers, Mont-Laurier 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 75 485 $ (777 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 111 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −755 $ | 81 887 $ Poids 1 % |
| 10 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 802 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 459 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 436 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.