Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
247 800 $
Autre · constr. 2007 · terrain 414 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 017,4 m²
Frontage
201 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 197 400 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796266510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
79088796266510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-11-07 · 267 m · Vendu 250 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 388 $ Poids 57 % |
| 2 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 136 364 $ Poids 27 % |
| 3 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 235 369 $ Poids 15 % |
| 4 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 564 $ Poids 11 % |
| 5 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 11 % |
| 6 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 393 104 $ Poids 11 % |
| 7 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 10 % |
| 8 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 530 450 $ Poids 8 % |
| 9 | 322, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 8 % |
| 10 | 4124, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 245 404 $ Poids 6 % |
| 11 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 728 $ Poids 5 % |
| 12 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 60 900 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.