Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier

Valeur estimée

368 900 $

Terrain · terrain 718,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 368 900 $

Rôle 2 900 $P10 93 900 $P90 478 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

718,5 m²

Frontage

22,6 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

2 900 $

100 %

Terrain 2 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 900 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

796526119000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

200439

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 900 $

ID provincial

79088796526119000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

368 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

162

Prix médian

318 500 $

$/m² médian

2 718

Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P68

Vaut plus que 68 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 100 $

202254 000 $-2 %

202355 100 $+2 %

202453 500 $-3 %

202563 000 $+18 %

2026368 900 $+486 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

695, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier

2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 250 000 $

constr. 2010

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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