1067 Chemin VILLAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
398 100 $
Chalet · 4 160 $/m² · 95,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,9 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 208 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804736268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
79088804736268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 956 m · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 477 084 $ Poids 47 % |
| 2 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 212 887 $ Poids 22 % |
| 3 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 375 793 $ Poids 18 % |
| 4 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −1 514 $ | 168 320 $ Poids 2 % |
| 5 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 533 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +6 069 $ | 140 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 614 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 631 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 160 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.