217 Allée RIVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 129 m² · constr. 2017 · terrain 5 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 718,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 380 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804762038100010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
79088804762038100010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 857 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 860 $ Poids 46 % |
| 2 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 914 332 $ Poids 29 % |
| 3 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 641 997 $ Poids 24 % |
| 4 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 758 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 717 604 $ Poids 18 % |
| 5 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 690 m · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 467 871 $ Poids 18 % |
| 6 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 666 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 750 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +55 030 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 686 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 4.2 km · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 534 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +61 947 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.