Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
273 600 $
Autre · constr. 1998 · terrain 444 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 355,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 117 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805475548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
79088805475548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 38 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 808 $ Poids 29 % |
| 2 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 372 878 $ Poids 26 % |
| 3 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 579 $ Poids 21 % |
| 4 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 15 % |
| 5 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 14 % |
| 6 | 1979, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-03-13 · 861 m · Vendu 320 000 $ (2 534 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 432 111 $ Poids 11 % |
| 7 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 314 $ Poids 11 % |
| 8 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 112 $ | 94 120 $ Poids 10 % |
| 9 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 318 531 $ Poids 10 % |
| 10 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 441 $ Poids 9 % |
| 11 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 831 $ Poids 8 % |
| 12 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 506 221 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.