301 Avenue LILAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 135,2 m² · constr. 2019 · terrain 40 968,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 968,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 425 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805602088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
79088805602088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 90 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 648 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 618 621 $ Poids 56 % |
| 2 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 514 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 556 499 $ Poids 50 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 883 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 611 293 $ Poids 50 % |
| 4 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 937 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 799 $ Poids 49 % |
| 5 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 743 $ | 381 884 $ Poids 40 % |
| 6 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 850 $ Poids 39 % |
| 7 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 508 322 $ Poids 32 % |
| 8 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 489 838 $ Poids 29 % |
| 9 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 498 893 $ Poids 28 % |
| 10 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 986 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −41 394 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 554 114 $ Poids 28 % |
| 11 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 206 $ Poids 27 % |
| 12 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 563 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.