293 Rue ORCHIDEES · Mont-Laurier
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 168,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,8 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 303 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805605769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
79088805605769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 436 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 377 $ Poids 76 % |
| 2 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 688 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 991 $ Poids 65 % |
| 3 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 995 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 597 157 $ Poids 49 % |
| 4 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 665 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +51 966 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 673 338 $ Poids 39 % |
| 5 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 559 m · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 316 $ Poids 26 % |
| 6 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 247 $ Poids 25 % |
| 7 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +47 691 $ | 627 478 $ Poids 24 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +41 115 $ · Ajust. âge +18 145 $ | 416 402 $ Poids 23 % |
| 9 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 291 m · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 436 $ Poids 22 % |
| 10 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 093 $ Poids 21 % |
| 11 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 518 m · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +64 143 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 794 438 $ Poids 16 % |
| 12 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 614 608 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.