251 Avenue OEILLETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 215,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 562 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805607113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
700 400 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
79088805607113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 281 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 998 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 623 $ Poids 71 % |
| 2 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 540 952 $ Poids 39 % |
| 3 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 692 m · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 591 259 $ Poids 32 % |
| 4 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 543 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 242 865 $ Poids 28 % |
| 5 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 939 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 649 908 $ Poids 19 % |
| 6 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 300 m · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 422 146 $ Poids 16 % |
| 7 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +75 858 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 679 607 $ Poids 13 % |
| 8 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 630 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +139 000 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 738 132 $ Poids 9 % |
| 9 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +74 161 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 662 999 $ Poids 6 % |
| 10 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +75 769 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 437 255 $ Poids 6 % |
| 11 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 912 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +82 475 $ · Ajust. âge +4 949 $ | 444 565 $ Poids 5 % |
| 12 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 552 m · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +144 375 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 868 895 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.