260 Avenue OEILLETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 95,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 226 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805608650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
79088805608650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 601 $ Poids 80 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 807 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 309 947 $ Poids 73 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 807 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 275 891 $ Poids 73 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 398 365 $ Poids 72 % |
| 5 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 77 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 395 679 $ Poids 67 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 720 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 434 381 $ Poids 66 % |
| 7 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 838 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 438 760 $ Poids 64 % |
| 8 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 544 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 93 302 $ Poids 57 % |
| 9 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 82 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 417 877 $ Poids 54 % |
| 10 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −22 386 $ | 350 451 $ Poids 52 % |
| 11 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 124 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 644 $ Poids 46 % |
| 12 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 820 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 535 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.