227 Avenue OEILLETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 94,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 163 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805608655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
79088805608655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 467 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 010 $ Poids 79 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 763 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 297 725 $ Poids 75 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 763 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 265 152 $ Poids 75 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 787 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 473 $ Poids 73 % |
| 5 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 53 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 382 173 $ Poids 66 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 713 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −3 939 $ | 419 792 $ Poids 66 % |
| 7 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 829 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 437 993 $ Poids 65 % |
| 8 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 583 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −1 267 $ | 90 170 $ Poids 56 % |
| 9 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 337 673 $ Poids 54 % |
| 10 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 129 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 402 387 $ Poids 53 % |
| 11 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 814 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 348 842 $ Poids 44 % |
| 12 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 936 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 360 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.