226 Avenue OEILLETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 100,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 213 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805609473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
79088805609473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 785 $ Poids 88 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 711 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 308 775 $ Poids 79 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 711 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 274 854 $ Poids 79 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 397 084 $ Poids 75 % |
| 5 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 79 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 394 229 $ Poids 69 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 692 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −1 969 $ | 433 004 $ Poids 68 % |
| 7 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 837 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 448 731 $ Poids 64 % |
| 8 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 206 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 415 540 $ Poids 63 % |
| 9 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 169 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 496 $ Poids 63 % |
| 10 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −32 718 $ | 349 535 $ Poids 54 % |
| 11 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 392 074 $ Poids 54 % |
| 12 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 654 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −845 $ | 93 054 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.