295 Rue TULIPES · Mont-Laurier
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 90,6 m² · constr. 2001 · terrain 5 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 576,7 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 213 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805611419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
79088805611419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 68 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 346 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 92 970 $ Poids 59 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 817 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 867 $ Poids 56 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 989 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 803 $ Poids 49 % |
| 4 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 429 939 $ Poids 48 % |
| 5 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 683 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 394 576 $ Poids 48 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 397 046 $ Poids 47 % |
| 7 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +17 726 $ | 433 024 $ Poids 45 % |
| 8 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 308 825 $ Poids 39 % |
| 9 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 274 913 $ Poids 39 % |
| 10 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 544 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 417 198 $ Poids 37 % |
| 11 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 725 $ Poids 29 % |
| 12 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 349 113 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.