293 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 119 m² · constr. 1988 · terrain 3 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805614325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
79088805614325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 398 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 314 $ Poids 76 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 739 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 415 934 $ Poids 76 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 112 $ Poids 65 % |
| 4 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 993 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 494 932 $ Poids 62 % |
| 5 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 284 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 445 950 $ Poids 55 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 771 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 773 $ Poids 52 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 422 733 $ Poids 42 % |
| 8 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 886 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 381 569 $ Poids 39 % |
| 9 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 403 417 $ Poids 39 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 427 119 $ Poids 37 % |
| 11 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 335 046 $ Poids 36 % |
| 12 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 297 913 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.