202 Rue ORCHIDEES · Mont-Laurier
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 217,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 386 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805616037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
79088805616037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 381 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 506 $ Poids 66 % |
| 2 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 549 886 $ Poids 35 % |
| 3 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 582 m · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 593 390 $ Poids 34 % |
| 4 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 652 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 246 718 $ Poids 25 % |
| 5 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +88 002 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 660 560 $ Poids 17 % |
| 6 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 343 m · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 423 694 $ Poids 15 % |
| 7 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +78 867 $ · Ajust. âge +34 444 $ | 690 564 $ Poids 11 % |
| 8 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +53 408 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 484 $ Poids 10 % |
| 9 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 192 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 415 092 $ Poids 9 % |
| 10 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 703 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +139 000 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 746 472 $ Poids 9 % |
| 11 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +76 934 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 672 972 $ Poids 5 % |
| 12 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +77 829 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 444 040 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.