255 Avenue OEILLETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 106,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 234 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805617033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
79088805617033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 175 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 460 768 $ Poids 77 % |
| 3 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 581 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 261 $ Poids 71 % |
| 4 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 68 % |
| 5 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 853 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 340 296 $ Poids 66 % |
| 6 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 853 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 302 545 $ Poids 65 % |
| 7 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 871 $ Poids 65 % |
| 8 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 156 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 428 915 $ Poids 65 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 856 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 432 962 $ Poids 63 % |
| 10 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 772 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +23 634 $ | 470 654 $ Poids 59 % |
| 11 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 822 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 460 236 $ Poids 58 % |
| 12 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 508 117 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.